Neubauförderung

Bauen wird weiter gefördert – was die aktuellen KfW-Programme für den Neubau leisten

Wer in den vergangenen Jahren über einen Neubau nachgedacht hat, brauchte vor allem eines: Geduld. Förderprogramme wurden angepasst, Budgets waren teilweise schnell ausgeschöpft und Konditionen änderten sich. Viele Baufamilien haben in dieser Zeit abgewartet – oder ihre Pläne ganz auf Eis gelegt.

Inzwischen stehen für den Neubau verschiedene Förderprogramme zur Verfügung. Welche Förderung infrage kommt und wie groß der finanzielle Vorteil tatsächlich ausfällt, hängt vom jeweiligen Bauvorhaben, den Förderbedingungen und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Konditionen ab.

Förderung über günstigere Zinsen

Ein wesentlicher Ansatz der KfW-Förderung sind zinsgünstige Kredite. Die jeweils geltenden Zinssätze können sich ändern und hängen unter anderem von Laufzeit und Zinsbindung ab. Deshalb lohnt es sich, die aktuellen Konditionen bereits bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen.

Im Zentrum der Neubauförderung steht unter anderem das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Es richtet sich an Bauherren, die ein neues Wohngebäude bauen oder einen entsprechenden Neubau erwerben möchten. Für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ gelten konkrete technische Anforderungen. Dazu gehören unter anderem die Effizienzhaus-Stufe 40, Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus sowie Vorgaben an die eingesetzte Heiztechnik.

Auch mit der Holzrahmenbauweise lassen sich Gebäude planen, die die energetischen Voraussetzungen für entsprechende Effizienzhaus-Standards erfüllen. Welche Förderstufe ein konkretes Burdiek-Haus erreicht, wird dabei immer für das jeweilige Bauvorhaben geplant und nachgewiesen.

Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit

Die Förderung erfolgt über zinsgünstige Kredite. Für ein Klimafreundliches Wohngebäude sind aktuell bis zu 100.000 Euro Kredit je Wohneinheit möglich. Erfüllt das Gebäude zusätzlich die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), steigt der maximale Kreditbetrag auf bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit.

Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende steht mit „Wohneigentum für Familien – Neubau“ ein eigenes Programm zur Verfügung. Je nach Förderstufe, Anzahl der Kinder und Haushaltseinkommen sind aktuell Kreditbeträge zwischen 170.000 und 270.000 Euro möglich. Auch hier gelten konkrete Anforderungen an das Gebäude sowie Einkommensgrenzen.

Konkrete Anforderungen entscheiden über die Förderung

Wichtig ist dabei: Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten sollten immer passend zum individuellen Vorhaben betrachtet werden. Ergänzend kann beispielsweise das KfW-Wohneigentumsprogramm genutzt werden, das für selbst genutztes Wohneigentum einen Kredit von bis zu 100.000 Euro vorsieht und mit verschiedenen Neubauprogrammen kombinierbar sein kann.

Für die Programme „Klimafreundlicher Neubau“ und „Wohneigentum für Familien“ gelten konkrete Anforderungen an Energieeffizienz, Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus und Heiztechnik. Der Holzrahmenbau bietet dabei verschiedene Möglichkeiten für die Planung einer gut gedämmten und energieeffizienten Gebäudehülle. Moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen können bereits bei der Planung auf das jeweilige Gebäude abgestimmt werden.

Timing für Fördergelder beachten

Entscheidend für Bauherren ist vor allem der richtige Zeitpunkt im Prozess. Die Förderung muss grundsätzlich beantragt werden, bevor mit dem Vorhaben begonnen wird. Für die Bestätigung der jeweiligen technischen Anforderungen ist zudem eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden. Bei einer Förderung mit QNG kommen weitere Anforderungen und eine entsprechende Nachhaltigkeitszertifizierung hinzu.

Deshalb lohnt es sich, die Fördermöglichkeiten frühzeitig in die Planung einzubeziehen und die aktuell geltenden Voraussetzungen für das konkrete Bauvorhaben zu prüfen.

Bauen bleibt eine große Entscheidung. Förderprogramme können dabei ein wichtiger Baustein der Finanzierung sein.

Wenn du wissen möchtest, welche Möglichkeiten sich bei deinem Bauvorhaben mit den aktuellen Programmen ergeben, sprich uns gern an. Wir begleiten dich von der ersten Idee über die fertige Planung bis zur Übergabe des Hauses. Jetzt Kontakt aufnehmen.